Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба224 000 €1 947 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, Център, разположен на последния трети етаж в тухлена сграда. Жилището е с площ от 115 кв.м, включително две допълнителни помещения на партерно ниво, преустроени като отделно жилище.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и южно изложение, кухненски бокс с остъклена тераса, две спални (едната с тераса), баня, тоалетна, мокро помещение и коридор. Допълнителните помещения са оборудвани като самостоятелен апартамент.

Сградата е тухлена и апартаментът е реновиран, с външна топлоизолация, коркова шумоизолация в коридора и ПВЦ дограма. Подовите настилки са мрамор и ламинат, а отоплението се осигурява от климатици във всички стаи. Налични са два бойлера и резервоар за резервно водоснабдяване.

Локацията е централна, близо до Стадион 'Ивайло', Кооперативния пазар и ПМГ 'Васил Друмев', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за допълнителен доход чрез отдаване под наем на отделните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района