Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба240 000 €2 242 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.1% · 22 000 €

218 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
225 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 31 Март 2026Повишение на цената
240 000 €▲ 15 000 € (6.7%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Модерен живот във Велико Търново
Тристаен апартамент Б3 в Marmarley Home Park
Ексклузивен тристаен апартамент Б3 в новостроящата се луксозна сграда Marmarley Home Park, разположена в сърцето на Велико Търново непосредствено до парк Дружба, сред зеленина, тишина и градски комфорт.
Локация: Тиха централна зона с директен достъп до паркове, училища, спирки, супермаркети и административни услуги.

Характеристики на имота:
Етаж: 2-ри

Обща площ: 106,5 кв.м

Допълнителна тераса: 11,2 кв.м

Просторна дневна с кухня: 26,7 кв.м с възможност за уширяване с първата спалня; френски прозорци, много естествена светлина, изложение изток/запад

Коридор с място за вграден гардероб: 8,6 кв.м

Склад: 1,7 кв.м

Спалня 1: 14,2 кв.м

Спалня 2: 14,7 кв.м

Баня с тоалетна

Втора тоалетна

Мокро помещение

Балкон: 5,2 кв.м с гледка към парка

Изложение: Изток/Запад слънчева ориентация и панорамна гледка

Сграда с премиум изпълнение пред Акт 15
Енергийно ефективна конструкция с Reynaers Smart Concept 77 дограма троен стъклопакет с аргон, 0,5% топлопроводимост

Окачена вентилируема фасада със слънцезащитни панели и декоративни алуминиеви елементи

Зидария с керамични блокове Klimaton, топлоизолация Baumit 12 20 см и каменна вата

Безшумни чешки тръби, двойни подове на терасите, тръбна разводка за сплит-системи

Входни врати Solid, гаражни врати Hörmann с дистанционно управление

Модерни асансьори Orona капацитет 10 души / 1300 кг

Паркиране:
Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа

Наличен безплатен общински паркинг

Основни предимства:
Функционално разпределение с две просторни спални

Възможност за обединяване на дневната с допълнително помещение

Голяма допълнителна тераса с изложение към парка

Локация, съчетаваща природа и градска свързаност

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Без комисионна. Без компромиси.
Директно от инвеститора

Безплатно съдействие при ипотечно финансиране

Очаквано завършване: края на 2025 г.

Офис продажби:
На самия обект южната дъга на парк Дружба (паркинг зона)

Научете повече за проекта:
www.marmarley.bg
+359 888 223 444
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.