Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €2 242 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.1% · 22 000 €
  1. 218 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 7 000 € (3.2%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▲ 15 000 € (6.7%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 242 €/м² срещу 1 679 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в централна, тиха зона близо до парк Дружба.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, коридор с място за вграден гардероб, склад, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение. Имотът разполага с тераса и балкон с гледка към парка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като керамични блокове и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията предлага удобен достъп до паркове, училища, спирки и супермаркети, съчетавайки градски комфорт и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за обединяване на дневната с допълнително помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня: 26,7 кв.м
  • спалня 1: 14,2 кв.м
  • спалня 2: 14,7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района