Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Centyr

Veliko TyrnovoCentyr

Published: 9 January 2026 Updated: 1 June 2026

Sale240,000 €2,242 €/m²

Expected rent435 € /mo

Area

107 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent435 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 630 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 10.1% · 22,000 €

218,000 €9 January 2026Първоначална цена
225,000 €▲ 7,000 € (3.2%) 31 March 2026Повишение на цената
240,000 €▲ 15,000 € (6.7%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Модерен живот във Велико Търново
Тристаен апартамент Б3 в Marmarley Home Park
Ексклузивен тристаен апартамент Б3 в новостроящата се луксозна сграда Marmarley Home Park, разположена в сърцето на Велико Търново непосредствено до парк Дружба, сред зеленина, тишина и градски комфорт.
Локация: Тиха централна зона с директен достъп до паркове, училища, спирки, супермаркети и административни услуги.

Характеристики на имота:
Етаж: 2-ри

Обща площ: 106,5 кв.м

Допълнителна тераса: 11,2 кв.м

Просторна дневна с кухня: 26,7 кв.м с възможност за уширяване с първата спалня; френски прозорци, много естествена светлина, изложение изток/запад

Коридор с място за вграден гардероб: 8,6 кв.м

Склад: 1,7 кв.м

Спалня 1: 14,2 кв.м

Спалня 2: 14,7 кв.м

Баня с тоалетна

Втора тоалетна

Мокро помещение

Балкон: 5,2 кв.м с гледка към парка

Изложение: Изток/Запад слънчева ориентация и панорамна гледка

Сграда с премиум изпълнение пред Акт 15
Енергийно ефективна конструкция с Reynaers Smart Concept 77 дограма троен стъклопакет с аргон, 0,5% топлопроводимост

Окачена вентилируема фасада със слънцезащитни панели и декоративни алуминиеви елементи

Зидария с керамични блокове Klimaton, топлоизолация Baumit 12 20 см и каменна вата

Безшумни чешки тръби, двойни подове на терасите, тръбна разводка за сплит-системи

Входни врати Solid, гаражни врати Hörmann с дистанционно управление

Модерни асансьори Orona капацитет 10 души / 1300 кг

Паркиране:
Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа

Наличен безплатен общински паркинг

Основни предимства:
Функционално разпределение с две просторни спални

Възможност за обединяване на дневната с допълнително помещение

Голяма допълнителна тераса с изложение към парка

Локация, съчетаваща природа и градска свързаност

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Без комисионна. Без компромиси.
Директно от инвеститора

Безплатно съдействие при ипотечно финансиране

Очаквано завършване: края на 2025 г.

Офис продажби:
На самия обект южната дъга на парк Дружба (паркинг зона)

Научете повече за проекта:
www.marmarley.bg
+359 888 223 444
[email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.