Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Картала

Велико ТърновоКартала

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025

Продажба86 000 €1 303 €/м²

Очакван наем370 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви двустаен апартамент в новостроящия се Парк-комплекс PVP , разположен в един от най-предпочитаните и зелени райони на Велико Търново ж. к. Картала. Сградата е проектирана с модерен дизайн, висококачествени материали и внимание към всеки детайл, за да съчетае уюта на дома с удобството на градската среда.

Имотът е подходящ не само за лично ползване, но и като отлична инвестиция с потенциал за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем. Благодарение на добрите квадратури на помещенията, практичното разпределение и гледката към вътрешния двор със зеленина и ниско застрояване, жилището съчетава удобство и висока доходност.

Описание на имота:
Тип имот: Двустаен апартамент
Етаж: 2
Изложение: Северозапад
Площ с общи части: 66,2 кв. м

📌Допълнителни предимства:
Локация в балансиран и спокоен квартал, в непосредствена близост до магазини, аптеки, детски градини, фитнес и еко пътека;
Стоманобетонова конструкция и тухли Wienerberger за отлична шумо- и топлоизолация;
Висок клас PVC дограма Schüco с троен стъклопакет и 7-камерна система;
12 см топлоизолация Baumit и енергийна ефективност от най-висок клас;
Луксозни общи части, асансьор Orona и видеонаблюдение;
Паркоместа (12 000 14 000 )
Закрити гаражи (20 000 25 000 ) с ролетна врата с дистанционно управление, топла връзка и директен достъп до асансьора.

Наличности в сградата:
Двустайни апартаменти на цени от 83 000 до 92 000 .
Етап на строителство:
С разрешение за строеж - стартирани изкопни дейности

📞 За повече информация и огледи:
Мирослава Костадинова
тел. : 0885900904

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.