Продажба

Двустаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 900 €1 679 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 6 000 €
  1. 109 900 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 900 €▲ 6 000 € (5.5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 705 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в кв. Картала, гр. Велико Търново. Общата площ е 69 кв.м., като застроената площ е 60 кв.м., разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Планировката е функционална и осигурява удобство при ползване на помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като са използвани качествени материали – ПВЦ дограма с троен стъклопакет, испански гранитогрес и външна изолация BAUMIT. Предвидени са съвременни технологии за контрол на достъпа и дистанционно управление на парапета на терасата.

Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура с близост до парк, детска градина, магазини и градски транспорт. Кварталът се развива активно с общински инвестиции в инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, които търсят удобство, съчетано с модерно строителство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района