ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 900 €2 305 €/м²
Очакван наем366 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 688 €/м² срещу 1 705 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Картала, Велико Търново. Имотът се намира на последния шести етаж в новострояща се тухлена сграда от 2025 г. с контролирана достъпност.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с дистанционно управление на стъклен парапет. Вътрешното пространство е компактно и функционално, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е изградена с качествени материали като испански гранитогрес, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна изолация BAUMIT. Очаква се завършване през 2026 г., като има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Квартал Картала предлага спокойна среда с панорамни гледки към Царевец и Стара планина, близост до парк, детска градина и добра инфраструктура с магазини и градски транспорт. Районът се развива активно с общински инвестиции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с дистанционно управление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района