Продажба

Тристаен апартамент в Картала, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 500 €1 030 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Намира се на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, дневна, кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните за почивка и дневни дейности.

Жилището е монолитно строителство с тухлени стени и разполага с маза. Изложението е север/юг/запад, което позволява разнообразно осветление през деня.

Локацията е в квартал Картала, който предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране. Има опция за закупуване на двоен гараж отделно.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни складови площи и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • маза

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района