Продажба

Двустаен апартамент 90 кв.м в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 666 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 705 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Картала, част от нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухня, тераса, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и завършени общи части; апартаментът е ремонтиран с поставен гранитогрес и боядисани стени.

Локацията е в квартал Картала, близо до градската инфраструктура и удобства, на първи етаж над гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • тераса
  • ремонтиран
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер
  • първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • маза

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района