Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба206 000 €1 661 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Имотът е мансардно разположен на последния етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва коридор, трапезария с кухня, просторна дневна, три спални, две бани с тоалетни и котелно помещение. Има две остъклени тераси с обща площ около 16 кв.м., осигуряващи допълнително пространство и гледка.

Сградата е изградена от тухли и е в добро състояние. Отоплението се осъществява чрез камина с водна риза и пет климатика за охлаждане. Наличен е бойлер с капацитет 350 л., свързан със слънчев колектор и възможност за работа на електричество. Газ е прекарана до входа на жилището.

Кварталът предлага спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура. Наличието на паркомясто допълва функционалността на имота.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и добре оборудван апартамент с възможност за разделяне на две отделни жилища при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района