Продажба

Едностаен апартамент в Център на Велико Търново с отделно складово помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба44 000 €1 760 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
25 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 2 000 €
  1. 46 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 46 500 €▲ 500 € (1.1%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 44 000 €▼ 2 500 € (5.4%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 760 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, разположен в широкия център, близо до ПМГ и стадион Ивайло.

Имотът е с компактно разпределение – стая, антре и санитарен възел, към които се добавя отделно складово помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът се намира на партерен етаж и изисква ремонт. Има самостоятелен достъп както през входната врата на блока, така и през задна врата към градинка.

Локацията предлага спокойна и зелена градска среда с възможност за безплатно паркиране и близост до училище и други удобства.

Подходящ е за инвестиция, офис или малък жилищен имот с възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • отделно складово помещение
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 17,47 кв.м
  • антре
  • санитарен възел

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района