Продажба

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия с асансьор

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба207 000 €2 274 €/м²
Очакван наем583 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота) — 2 274 €/м² срещу 2 253 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м в град Варна, район Зимно кино Тракия. Разположен е на 6-ти от 7 етажа в нова тухлена сграда от 2027 г. Асансьор осигурява удобен достъп до жилището.

Имотът разполага с функционално разпределение – просторна всекидневна с кухня, две спални и един балкон. Банята е с тоалетна, а към апартамента има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Районът е комуникативен, близо до транспортни връзки, магазини и административни услуги като Районен съд Варна.

Подходящ за семейство, търсещо удобен градски дом с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района