Продажба+20% над пазара

4-стаен апартамент с две отделни жилища в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба235 000 €2 350 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен в района на Зимно кино Тракия в град Варна. Състои се от две самостоятелни жилища, което го прави подходящ за комбинирано ползване или инвестиция. Разпределението включва дневни, спални, кухни, бани и допълнителни помещения като килер и перално. Сградата е масивна тухлена конструкция от 1970 г., с 40 см външни стени и етаж 2 от 9. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до търговски обекти и транспорт, осигуряваща лесен достъп до центъра на Варна. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално решение с възможност за доход от наем или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

две отделни жилища
функционално разпределение
интернет и контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

по-стара сграда
частично преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.