ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Зимно кино Тракия с югозападно изложение

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба93 000 €2 384 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 39 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в района на Зимно кино Тракия във Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и входно антре. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се предлага на шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е централна, с лесен достъп до ключови градски обекти като Катедралата и Централна поща. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.