Продажба−48% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба240 000 €1 325 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 127 кв.м, разположен в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до McDrive. Разпределението включва две нива с общо три спални и две тераси. Първото ниво съдържа входно антре, всекидневна, отделна кухня с трапезария и санитарен възел, а второто ниво разполага с две спални, втори санитарен възел и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с подменени инсталации и нов покрив. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни булеварди, училища и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за отдих и съхранение, включително маза от 12 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
подменени инсталации
маза

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.