ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба135 000 €2 142 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен във Варна, район Зимно кино Тракия. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага на етаж 2 от 7. Локацията е централна, с лесен достъп до ключови градски обекти като Катедралата и Централна поща. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.