Продажба

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба134 900 €2 753 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (13 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 324 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Зимно кино Тракия, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона и кухненски кът, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена с тухлено строителство и е въведена в експлоатация през 2009 г., което предполага по-съвременни материали и инсталации.

Локацията е близо до централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, съчетаващ удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района