Продажба

Апартамент 2 стаи в Зимно кино Тракия с остъклена тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €3 103 €/м²
Очакван наем583 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота) — 3 103 €/м² срещу 2 253 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Зимно кино Тракия, близо до Районен съд. Разполага с две стаи, входно антре, баня с тоалетна и остъклена тераса с излаз от дневната и спалнята. Имотът е на втори етаж в сграда с шест етажа, построена през 2007 година с тухлено строителство. Жилището е с югоизточно изложение и включва и прилежаща маза. Локацията осигурява лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини и транспортни връзки. Този имот е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района