ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €2 661 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 291 €/м² срещу 2 120 €/м².

Тристаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен във Варна, район Зимно кино Тракия. Апартаментът е на втори етаж в тухлена сграда от 1997 година с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с тераса, две спални с обща тераса и баня с тоалетна. Сградата е с тухлено строителство, а имотът разполага с изба от 4,8 кв.м. Локацията е централна, близо до ЗК Тракия, Централна поща и Клхозен пазар. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик. Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района