Продажба

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба162 600 €2 356 €/м²
Очакван наем583 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота) — 2 356 €/м² срещу 2 253 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в кв. Зимно кино Тракия, гр. Варна. Намира се на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня и две тераси, спалня и функционална баня с тоалетна, което осигурява удобство и достатъчно пространство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага допълнителни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг.

Локацията е близо до административни институции, магазини и заведения, което улеснява градския начин на живот и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с модерни удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района