Продажба+18% над пазара

2-стаен апартамент във Владиславово, Варна на среден етаж

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба109 500 €1 825 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 500 €

115 000 €3 Април 2026Първоначална цена
109 500 €▼ 5 500 € (4.8%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м в район Владиславово, град Варна. Намира се на 5-ти етаж от 7 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня, тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с поддържани общи части и наличен асансьор.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и хранителни магазини, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добре поддържани общи части
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.