Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 500 €1 825 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 490 €
  1. 109 990 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 500 €▼ 490 € (0.4%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владиславово, на 5-ти етаж от 7 в панелен блок. Разполага с коридор, хол, спалня, кухня с усвоена тераса, баня, отделна тоалетна и панорамна тераса към хола. Жилището е в състояние за ремонт, с ПВЦ дограма в кухнята и спалнята, и различни настилки в отделните помещения. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, като входът е добре поддържан. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, в един от най-бързо развиващите се квартали на Варна. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на инфраструктурата и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 490 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района