Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба72 000 €1 600 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 12 000 €
  1. 84 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 12 000 € (14.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 718 €/м².

Предлаганият за продажба двустаен апартамент се намира в квартал Владислав Варненчик, Варна, в панелна сграда от 1980 г. Имотът е разположен на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня. Жилището е с обща площ от 45 кв.м и включва дневна с кухненска част, спалня и санитарно помещение. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне, което предлага удобство и спестява допълнителни инвестиции в обзавеждане. Разпределението е практично и функционално, подходящо за ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • напълно обзаведен
  • 5-ти етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненска част
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района