Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба72 000 €1 600 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.3% · 12 000 €

84 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
72 000 €▼ 12 000 € (14.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба двустаен апартамент се намира в квартал Владислав Варненчик, Варна, в панелна сграда от 1980 г. Имотът е разположен на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня. Жилището е с обща площ от 45 кв.м и включва дневна с кухненска част, спалня и санитарно помещение. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне, което предлага удобство и спестява допълнителни инвестиции в обзавеждане. Разпределението е практично и функционално, подходящо за ежедневен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
напълно обзаведен
5-ти етаж

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.