Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в ж.к. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 900 €1 997 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в ж.к. Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение. Апартаментът е преустроен от едностаен и е непроходен.
Сградата е построена през 1990 г., с PVC дограма и климатик за отопление. Входът е добре поддържан, а паркингът е удобен и близо до блока.
Локацията е спокойна с озеленени междублокови пространства и близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в тих район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
функционално разпределение
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.