Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба109 900 €1 831 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 8 000 €

117 900 €5 Август 2026Първоначална цена
109 900 €▼ 8 000 € (6.8%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м. в град Варна, район Владислав Варненчик 2. Жилището се намира на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност, а изложението е южно, без крайни стени.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, но апартаментът се нуждае от ремонт. Има избено помещение с площ 2.85 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, поликлиника, заведения и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре обслужен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.