Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба99 500 €1 421 €/м²
Очакван наем634 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Двустаен апартамент ново строителство в кв. Владиславово комфорт и модерна визия!
Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Владиславово, гр. Варна един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали за спокоен семеен живот. Сградата е след Акт 14, а Акт 15 се очаква през декември.

📍 Разположение:

3-ти етаж от модерна жилищна сграда с отлична локация и удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи за отдих.

📏 Площ и разпределение:

Застроена площ: 69.28 m²
Жилищна площ: 58.53 m²
Общи части: 10.75 m²
🛋️ Вътрешно разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 23.28 m²
Уютна спалня 13.00 m²
Баня с тоалетна 3.74 m²
Антре 6.07 m²
Балкон 2.76 m²
Апартаментът се отличава с функционално разпределение, големи прозорци и отлично естествено осветление. Идеален избор както за младо семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

🌳 За квартал Владиславово:

Владиславово е един от най-зелените квартали на Варна съчетава тишина, чист въздух и всички удобства на града. Районът предлага отлична инфраструктура, търговски центрове, парк с езеро и множество спортни и детски площадки. Тук ще откриете баланса между градски комфорт и спокойствие близо до природата.

✨ Предимства:

✅ Ново строителство с модерна визия

✅ Просторен и светъл апартамент

✅ Удобна локация и инфраструктура

✅ Висок инвестиционен потенциал

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района