Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба72 000 €1 714 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 718 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Разпределението включва входно антре, разширена кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е в панелен блок от 1980 г., намиращ се на 5-ти етаж от 9. Сградата разполага с контрол на достъпа, а имотът има прилежащо избено помещение. Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за практично жилище с компактно разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района