Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 900 €1 774 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 718 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик, град Варна.
Разпределението включва хол с излаз на остъклена тераса, спалня, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, като изложението е юг/югоизток с гледка към града и морето.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и започнат ремонт на общите части, а апартаментът е с външна изолация, ПВЦ дограма и частично обзавеждане.
Локацията е удобна, с близост до поща, детски заведения, училище, пазар и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (5 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,5 кв.м)
  • хол (17 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)
  • кухня (8 кв.м)

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района