Продажба+14% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба197 000 €1 790 €/м²
Очакван наем663 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухня и трапезария (около 37 кв.м), две спални, баня с тоалетна, килер и панорамна тераса. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, асансьор и качествени материали като 6-камерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са всички необходими инсталации и възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и близост до природни зони и морски курорти, като плажовете на Св. Св. Константин и Елена са на около 3 км.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36,68 м.2
  • спалня 12,31 м.2
  • спалня 11,80 м.2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района