ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба135 000 €1 436 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви за продажба функционален и светъл апартамент, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в тиха и спокойна зона, намиращ се на ул. Никола Танев, в близост до комплекс Bella Vita Residence. Имотът съчетава удобството на градския живот с уюта на собствено дворно пространство.
Характеристики на имота:
• Чиста площ: 75.32 кв.м
• Обща площ: 94.04 кв.м
• Прилежаща земя към апартамента: 48.80 кв.м

Разпределение:

Просторен дневен тракт с излаз към тераса
Две самостоятелни спални, свързани с обща тераса
Баня с тоалетна и още една тоалетна за удобство
Перално помещение
Две тераси

Апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност: големи прозорци, оптимално разпределение на помещенията и достатъчно пространство за семейство.

Предимства:
• Две тераси - повече светлина и въздух
• В близост до комплекс Bella Vita Residence, удобен достъп до транспорт и магазини
• Гъвкави схеми на плащане:
60% / 30% / 10%
40% / 50% / 10%

Строителен статус:
• Акт 15: април 2026
• Акт 16: ноември 2026

Допълнителни опции:
Възможност за закупуване на паркомясто: 10 000 EUR

Този имот е идеален за семейства, които търсят простор, удобство и собствено дворно пространство, без да се лишават от предимствата на градската среда.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.