Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale197,000 €1,790 €/m²
Expected rent675 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухня и трапезария (около 37 кв.м), две спални, баня с тоалетна, килер и панорамна тераса. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, асансьор и качествени материали като 6-камерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са всички необходими инсталации и възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и близост до природни зони и морски курорти, като плажовете на Св. Св. Константин и Елена са на около 3 км.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 36,68 м.2
  • спалня 12,31 м.2
  • спалня 11,80 м.2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby