Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба150 000 €1 948 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда на ул. Найден Райков.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът ще бъде завършен до степен БДС с ПВЦ дограма и морска панорама.

Локацията е близо до Еврохоспитал, с удобен достъп до училища, супермаркет и градски транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в спокойна среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • пред Акт 16
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21,61 кв.м)
  • спалня (9,75 кв.м)
  • спалня (10,52 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района