Продажба

Двустаен апартамент в Свети Никола с паркомясто и басейн

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба225 000 €2 743 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Никола (85 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.1% · 34 000 €
  1. 259 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 34 000 € (13.1%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Никола (85 имота) — 2 743 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, в затворен комплекс с басейн. Разполага с просторна дневна зона от 27.5 кв.м. с излаз към лоджия, както и спалня от 20 кв.м.. Жилището включва още баня, коридор и избено помещение. Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, с асансьор и добре поддържани общи части. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто, осигуряващи сигурност и удобство. Локацията е близо до морето и основни пътни артерии, с лесен достъп до магазини и услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • басейн
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона-27.5кв.м.
  • спалня-20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района