Продажба−21% под пазара

апартамент във Варна, Младост 2

ВарнаМладост 2

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба118 000 €1 552 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Лайф обявява за продажба двустаен апартамент с площ 76,10 м2 (застроена площ 64,77) м2, разположен на осми етаж от единадесет в новострояща се жилищна сграда. Имотът е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия. Виж раздел 'План'.

Изложение: изток. Вид на завършеност на жилището: БДС стандарт, стени - мазилки, шпакловка и грунд, тавани - мазилка, шпакловка и грунд, входна врата с метален обков, пет камерна PVC дограма, марка 'ВИВАПЛАСТ', ел. инсталации - контакти и фасунги, ВиК на тапи.

Отопленето ще бъде с електричество. Схемата на плащане е: първоначална вноска 30% на предварителен договор, 20% на четвърта плоча, 20% на Акт 14, 10% на Акт 15 и 10% на Акт 16. Паркирането е свободно в района, като има възможност за закупуване на подземен гараж или открито паркомясто.

Обявеният за продажба апартамент е в сграда, която ще бъде въведена в експлоатация декември 2027г. Сградата е монолитна и е създадена с устойчиви на времето материали, които гарантират дългосрочна безопасност и ефективност при експлоатация.

Район с отлична инфраструктура - в близост до главни пътни артерии, автобусни спирки на градския транспорт, магазини, голям търговски център, професионални гимназии и училища, детски градини и ясли. Имотът е отличен както за живеене, така и за инвестиция. Код: 0708763

Оферта 0708763

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.