Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и паркинг

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €1 303 €/м²
Очакван наем622 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
115 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2, в новострояща се сграда под стадион 'Младост'.
Разпределението включва две спални, дневен тракт с кухненски бокс и обща тераса към трите стаи, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт с ПВЦ дограма и входна блиндирана врата. Отоплението е на ток.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до медицински комплекс, училища, детски градини и големи хранителни вериги, както и удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен изглед
  • нова сграда
  • паркинг
Недостатъци
  • нужно довършване
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (7,70)
  • спалня (14,52)
  • спалня (15,36)
  • дневен тракт с кухненски бокс (24,70)
  • санитарен възел (6,12)

Удобства

  • В строеж
  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района