Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с балкон

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба135 000 €2 500 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (130 имота)

Площ
54 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (130 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 834 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 54 кв.м в квартал Младост 2, град Варна. Разпределението включва светла дневна, кухня, спалня, баня с тоалет и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е разположено на 13-ти етаж от 16-етажна панелна сграда с асансьор и поддържани общи части. Околността е с добре оформени зелени площи и детски площадки, близо до учебни заведения, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • асансьор
  • зелени площи около сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С преход
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района