Продажба−22% под пазара

апартамент във Варна, Младост 2

ВарнаМладост 2

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба116 000 €1 546 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Лайф обявява за продажба тристаен апартамент с площ 75,21 м2 (застроена площ 64,01) м2, разположен на 9 етаж от 11 в новострояща се жилищна сграда. Имотът е със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалнуя, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия. Виж раздел 'План'.

Изложение: югозапад. Вид на завършеност на жилището: БДС стандарт, стени - мазилки, шпакловка и грунд, тавани - мазилка, шпакловка и грунд, входна врата с метален обков, пет камерна PVC дограма, марка 'ВИВАПЛАСТ', ел. инсталации - контакти и фасунги, ВиК на тапи.

Вид на завършеност на жилището: БДС стандарт, стени - мазилки, шпакловка и грунд, тавани - мазилка, шпакловка и грунд, входна врата с метален обков, пет камерна PVC дограма, марка 'ВИВАПЛАСТ', ел. инсталации - контакти и фасунги, ВиК на тапи.

Отопленето ще бъде с електричество. Схемата на плащане е: При предварителен договор: 30%,при достигане на кота 15.35 : 20%, при издаване на Акт 14: 20%, при поставяне на дограма: 10%, при издаване на Акт 15: 10%, при издаване на Акт 16: 10%.
Паркирането е свободно в района, като има възможност за закупуване на подземен гараж или открито паркомясто.

Обявеният за продажба апартамент е в сграда, която ще бъде въведена в експлоатация декември 2027г. В строителството на сградата са заложени качествени материали.

Район с отлична инфраструктура - в близост до главни пътни артерии, автобусни спирки на градския транспорт, магазини, голям търговски център, професионални гимназии и училища, детски градини и ясли. Имотът е отличен както за живеене, така и за инвестиция. Код: 0708761

Оферта 0708761

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.