Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2, Варна с усвоена тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна.

Имотът включва кухненска част с трапезария и усвоена тераса, просторна всекидневна с усвоена тераса, спалня, баня с тоалетна, коридор и маза. Разпределението позволява функционално преустройство с две спални и всекидневна.

Жилището е в панелна сграда от 1980 г., с асансьор, контрол на достъпа, централно парно и обновени ВиК и електроинсталации. Извършена е вътрешна и външна изолация.

Локацията е близо до Ледена пързалка Младост, МЦ Санита, училище, супермаркети и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален апартамент с добра локация и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • обновени инсталации
  • централно парно
Недостатъци
  • панелен блок
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района