Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с две тераси

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба119 500 €1 991 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 991 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град Варна, Младост 2.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и паркинг, което улеснява достъпа и паркирането.

Апартаментът е на 5-и етаж от 8, с изложение юг-север, което позволява добра дневна светлина и проветрение. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна локация с достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • юг-север изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района