ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент 49 кв.м. в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба91 552 €1 868 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.6% · 4 844 €
  1. 86 708 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 96 880 €▲ 10 172 € (11.7%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 94 458 €▼ 2 422 € (2.5%) 29 Май 2026Намаление на цената
  4. 91 552 €▼ 2 906 € (3.1%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 49 кв.м., разположен на трети етаж в нова жилищна сграда в района на Колхозен пазар във Варна. Разпределението включва коридор, стая, килер, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с предвидени висококачествени материали и луксозно завършени общи части, включително асансьор. Локацията е удобна, с налични автобусни спирки, магазини, детски градини и училища, като същевременно районът е тих и спокоен. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района