Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба148 900 €2 222 €/м²
Очакван наем539 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 6 500 €
  1. 148 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 400 €▲ 6 500 € (4.4%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и етаж 4 от 7. Жилището е завършено до ключ, с положен ламинат, но без монтирани интериорни врати и оборудвана баня.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, университет, детски градини и училища, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага баланс между удобство, функционалност и възможност за индивидуално завършване според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без монтирани интериорни врати
  • без оборудвана баня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района