Продажба+20% над пазара

апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба199 900 €2 324 €/м²
Очакван наем523 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €
  1. 209 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 10 000 € (4.8%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Матекс имоти и брокер Петя Касабова предлагат за продажба просторен апартамент с отличен потенциал в предпочитан район на града! Жилището е разположено на шести, непоследен етаж в осеметажна жилищна сграда с площ от 86 кв.м. Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси с изложение север/юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Имотът е панелно строителство, което се отличава с реална квадратура и функционално разпределение. Благодарение на отделната кухня и добрата площ, жилището позволява различни варианти на преустройство в голям тристаен апартамент с просторна дневна зона или в имот с три самостоятелни спални според нуждите на бъдещия собственик. Апартаментът се намира в Цветен квартал, в комуникативна и предпочитана локация между Левски и Цветния, в близост до Първа езикова гимназия, детски градини и други учебни заведения. Жилищетое след основен ремонт, с подменена ВиК и ел. инсталация. Имот с отлична локация, реална площ и потенциал за преобразяване подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.Може да разчитате на пълно съдействие от наша страна, както и на безплатни консултации за ипотечно кредитиране с едни от най-доказаните професионалисти в бранша. Ще получите индивидуално обслужване, сравнение на оферти от водещи банки и подкрепа през целия процес до финализиране на сделката. Жилището е подходящо за банков ипотечен кредит! За контакт и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 5235

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района