Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба178 063 €1 447 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА разположена над Цветен квартал, в непосредствена близост до бул. Христо Смирненски , като същевременно е далеч от шума на булеварда 🌿🤫
🏠 АПАРТАМЕНТ 1 ТРИСТАЕН С ИЗЦЯЛО ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ И ПАНОРАМНА ГЛЕДКА
📐 Площ: 123 кв.м
💰 цена 169 500 евро.
Налични паркоместа за продава
☀️ Изложение: югoзапад
🔹 Разпределение:
🛋️ Дневен тракт 29 кв.м
🛏️ Две спални 12 кв.м и 15 кв.м
🚪 Коридор
🚿 Две бани с тоалетни
📅 Планирано въвеждане в експлоатация (Акт 16):🏁 декември 2026 г.
🏆 По време на строителството ще бъдат вложени висок клас материали, отговарящи на енергиен клас А ♻️
🔧 Степен на завършеност БДС:
🧱 Нивелирана подова замазка готова за паркет/ламинат
🪟 Стени с гипсокартон + 5 см каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона
🏠 15 см EPS топлоизолация по фасадата
✨ Общи части и удобства:
🪨 Луксозно завършени общи части с камък
🛗 Асансьор
🔔 Домофонна система
📡 Оптични кабели и FTP
❄️ Инсталация за климатици във всяка стая
📷 Видеонаблюдение
🔌 Зарядна станция за електромобил
📞 За контакти: 0898 50 65 65

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района