Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба104 900 €1 942 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 4 600 €
  1. 109 500 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 104 900 €▼ 4 600 € (4.2%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на седми етаж от новострояща се сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложението е юг - югозапад.

Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, включително ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е електрическо.

Локацията е близо до Вятърна мелница и основни булеварди, осигуряваща лесен достъп и панорамна гледка към морето и града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможност за паркиране в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (3,35 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (19,3 кв.м)
  • спалня (13,08 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,98 кв.м)
  • килер (0,48 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района