Sale+20% над пазара

apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 2 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale199,900 €2,324 €/m²
Expected rent514 € /mo
Area
86 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent514 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 10,000 €
  1. 209,900 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 199,900 €▼ 10,000 € (4.8%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Матекс имоти и брокер Петя Касабова предлагат за продажба просторен апартамент с отличен потенциал в предпочитан район на града! Жилището е разположено на шести, непоследен етаж в осеметажна жилищна сграда с площ от 86 кв.м. Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси с изложение север/юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Имотът е панелно строителство, което се отличава с реална квадратура и функционално разпределение. Благодарение на отделната кухня и добрата площ, жилището позволява различни варианти на преустройство в голям тристаен апартамент с просторна дневна зона или в имот с три самостоятелни спални според нуждите на бъдещия собственик. Апартаментът се намира в Цветен квартал, в комуникативна и предпочитана локация между Левски и Цветния, в близост до Първа езикова гимназия, детски градини и други учебни заведения. Жилищетое след основен ремонт, с подменена ВиК и ел. инсталация. Имот с отлична локация, реална площ и потенциал за преобразяване подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.Може да разчитате на пълно съдействие от наша страна, както и на безплатни консултации за ипотечно кредитиране с едни от най-доказаните професионалисти в бранша. Ще получите индивидуално обслужване, сравнение на оферти от водещи банки и подкрепа през целия процес до финализиране на сделката. Жилището е подходящо за банков ипотечен кредит! За контакт и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 5235

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby