Продажба−39% под пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба79 500 €1 186 €/м²

Очакван наем519 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на първи етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и голяма тераса от 27 кв.м, както и баня с тоалетна. Изложението е изток - югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с модерни материали и ще бъде завършена до степен БДС, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено на електричество.

Локацията е близо до Вятърна мелница и предлага панорамна гледка към морето и града, с лесен достъп от основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство в градска среда и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
панорамна гледка
асансьор

Недостатъци

първи етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.