ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с подобрения в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба104 990 €2 019 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.5% · 9 990 €

95 000 €2 Май 2026Първоначална цена
92 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
104 990 €▲ 12 990 € (14.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с чиста жилищна площ от 52 кв.м, разположен на партерен етаж в триетажна тухлена сграда от 1960 г. Апартаментът включва входно антре, коридор, кухня с трапезария, хол с преходна спалня и баня с тоалетна. Имотът се предлага с наличното обзавеждане и е с подобрения, които намаляват необходимостта от допълнителни инвестиции. Локацията в Цветен квартал е комуникативна, с близост до центъра на Варна, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно районът е тих и спокоен. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

подобрения на имота
тиха и спокойна локация
близо до градски транспорт
функционално разпределение

Недостатъци

партерен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.