Продажба+36% над пазара

апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба159 800 €2 619 €/м²

Очакван наем519 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.6% · 900 €

158 900 €5 Март 2026Първоначална цена
169 900 €▲ 11 000 € (6.9%) 3 Април 2026Повишение на цената
163 000 €▼ 6 900 € (4.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
159 800 €▼ 3 200 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен двустаен! Три отделни големи стаи! След основен ремонт! До Първа езикова гимназия! От собственик-без комисиона!

Продавам апартамент, който по документи се води двустаен, но реално разполага с три големи и просторни помещения благодарение на реалните квадратури на панелното строителство. Имотът се намира на първи жилищен етаж, в непосредствена близост до автобусна спирка, Първа езикова гимназия и Втори корпус на ИУ-Варна.

След основен ремонт жилището предлага:

-пълна подмяна на ВиК инсталация;
-пълна подмяна на електроинсталацията;
-цялостна реконструкция и модерно оборудване на банята;
-PVC дограма на всички прозорци;
-цялостно пребоядисване на стени и тавани;
-нови подови настилки;

Кухнята е с усвоена тераса и е напълно обзаведена и оборудвана със съвременни електроуреди. Стаите са светли, много просторни и с подова настилка от естествен паркет, които могат да се обзаведат според вкуса и нуждите на бъдещите собственици. Терасата и коридорът са с положена нова настилка от гранитогрес.

Разпределение:

кухня с усвоена тераса
хол
спалня
голям коридор
баня с тоалет
открита тераса към хола
избено помещение 3,29 кв.м

Безспорни предимства:

• светъл и просторен апартамент с удобно разпределение
• реални квадратури с правилни форми, без скосове
• три големи стаи, без преход
• голямо избено помещение
• готов за нанасяне, след цялостен основен ремонт
• добре поддържан вход с контролиран достъп
• свободно паркиране пред блока
• спокоен и озеленен район
• комуникативен район с идеално изградена инфраструктура
• имот подходящ както за семейно жилище, така и за отдаване под наем

Имотът се продава директно от собственик-без комисиона.

📞 За повече информация и оглед: 0884 403 920

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.