Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба165 000 €2 323 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в град Варна, район Цветен квартал. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска зона и светла спалня, като двете стаи имат излаз към обща тераса. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор и предстоящ Акт 15. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Районът е комуникативен с близост до училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.