Sale+34% над пазара

apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 5 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale159,800 €2,619 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
61 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 0.6% · 900 €
  1. 158,900 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 169,900 €▲ 11,000 € (6.9%) 3 April 2026Повишение на цената
  3. 163,000 €▼ 6,900 € (4.1%) 5 May 2026Намаление на цената
  4. 159,800 €▼ 3,200 € (2%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен двустаен! Три отделни големи стаи! След основен ремонт! До Първа езикова гимназия! От собственик-без комисиона!

Продавам апартамент, който по документи се води двустаен, но реално разполага с три големи и просторни помещения благодарение на реалните квадратури на панелното строителство. Имотът се намира на първи жилищен етаж, в непосредствена близост до автобусна спирка, Първа езикова гимназия и Втори корпус на ИУ-Варна.

След основен ремонт жилището предлага:

-пълна подмяна на ВиК инсталация;
-пълна подмяна на електроинсталацията;
-цялостна реконструкция и модерно оборудване на банята;
-PVC дограма на всички прозорци;
-цялостно пребоядисване на стени и тавани;
-нови подови настилки;

Кухнята е с усвоена тераса и е напълно обзаведена и оборудвана със съвременни електроуреди. Стаите са светли, много просторни и с подова настилка от естествен паркет, които могат да се обзаведат според вкуса и нуждите на бъдещите собственици. Терасата и коридорът са с положена нова настилка от гранитогрес.

Разпределение:

кухня с усвоена тераса
хол
спалня
голям коридор
баня с тоалет
открита тераса към хола
избено помещение 3,29 кв.м

Безспорни предимства:

• светъл и просторен апартамент с удобно разпределение
• реални квадратури с правилни форми, без скосове
• три големи стаи, без преход
• голямо избено помещение
• готов за нанасяне, след цялостен основен ремонт
• добре поддържан вход с контролиран достъп
• свободно паркиране пред блока
• спокоен и озеленен район
• комуникативен район с идеално изградена инфраструктура
• имот подходящ както за семейно жилище, така и за отдаване под наем

Имотът се продава директно от собственик-без комисиона.

📞 За повече информация и оглед: 0884 403 920

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby