ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Чайка с три тераси

ВарнаЧайка

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба229 000 €1 832 €/м²

Очакван наем745 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем745 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 400 €

226 600 €8 Март 2026Първоначална цена
229 000 €▲ 2 400 € (1.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Чайка, град Варна, на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва четири отделни стаи, кухня, баня, тоалетна и три тераси с обща площ 20 кв.м, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена, с достъп контрол и поддържани общи части, като апартаментът е в добро състояние, без нужда от основен ремонт.

Локацията е близо до Морската градина, училища и детски градини, с удобна транспортна връзка и свободно паркиране, което е подходящо за семейства и любители на морския начин на живот.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с удобства за ежедневие и близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
близо до морето
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.